Avec Lhermine Immo, achetez l’esprit tranquille

Plateau de bureau - 180m2 - Dinan - 10 Parkings

Espace de bureaux entièrement rénové et prêt à être aménagé. Très lumineux, Le plateau possède : un espace cuisine, des espaces bureaux individualisés ainsi qu'une belle pièce principale en coworking.

10 Places de parking privatisées au pied de l'immeuble.

Loyer : 1 950 €/mois HT HC - Paiement mensuel - Charges au preneur - dépôt de garantie 3 mois - Honoraires d'agence : 6 500€ HT.

Belle opportunité, à saisir rapidement.

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

EXCLUSIVITÉ LHERMINE IMMOBILIER
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT L'ANNONCE :

Appartement T4 - 70m2 - Dinan Centre historique

Actuellement en cours de rénovation par des professionnels du bâtiment, opportunité rare au cœur du centre historique de Dinan. Appartement vendu en l'état ou 100% rénové (travaux à signer auprès des vendeurs). composition : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 grand salon séjour avec cuisine aménagée. Possibilité de faire faire vos propres plans.

Prix en l'état : 188 640€ frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Coûts des travaux estimés par les vendeurs à environ 50 000€TTC fini.

Soyez rapide : Téléphone privilégié et visite sur demande.

Notes importantes :
-Emplacement n°1 à Dinan, 2eme étage d'une petite copropriété, Diagnostic en cours, charme important de la rénovation (poutre apparente, mûrs de 3m de hauteur, luminosité, double vitrages…) et matériaux de qualité avec cuisine équipée.
Investisseurs : possibilité de créer une colocation, copropriété acceptant la location courte durée.
- Ce dispositif a été créé pour générer moins de frais à l'acquisition pour les futurs preneurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Découvrez ce superbe duplex de 75m² en exclusivité chez LHERMINE IMMOBILIER !
Niché dans une résidence récente de 2006 à Saint-Cast-Le-Guildo, cet appartement lumineux offre des espaces généreux et pratiques. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour prolongé par une terrasse ensoleillée exposée Est/Sud, une cuisine équipée semi-ouverte et une entrée accueillante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain confortable.
L'appartement dispose de nombreux rangements et deux places de parking incluses. Il est particulièrement lumineux et bien agencé,

Prix : 272.500€ TTC, honoraires inclus, à la charge des vendeurs.
Soit 3 630€/m2 Frais d'agence inclus. Rare à ce prix sur le secteur, faire vite.

Note de l'agent : L'appartement est très agréable car lumineux. Il est bien agencé. ce logement possède un potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre, pour ceux qui souhaiteraient créer une colocation par exemple.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

LHERMINE TRANSACTIONS vous propose en plein centre ville de RENNES une Affaire Coup de Cœur pour une reprise de restaurant ou un retour aux sources en Crêperie dans la pure tradition Bretonne.
Les 24 places en salle ainsi qu'une vingtaine en terrasse d'angle de Rue seront là pour séduire un maximum de clientèle.
Cuisine et réserve en sous-sol avec monte-charges ainsi qu'un 1er étage pour compléter cette établissement.
Loyer très attractif pour le secteur : 2710€ HT/TRIMESTRE.
Prix : 150.000€ Net Vendeur+ 8% HT de frais d'agence soit 12.000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Contact : Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Belle Boulangerie Snacking Pâtisserie dans centre commercial ouvert avec nombreuses places de Parking et surtout une affaire clefs en mains.
Une formation peut être assuré par les vendeurs.
Loyer : 8710€ HT/TRIMESTRE
Prix de Vente : 395.000€ net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 31.600€ HT à la charge de l'acquéreur.
Contact : Stéphane L'Hermine.
06 89 81 29 05

Maison Dinard 114m2 avec jardin - exposée SUD.

Composée d'un grand salon séjour, de 4 chambres (dont 1 suite parentale), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand Garage de 23m2 - Maison située à seulement 200m de la mer possédant un jardin clos de 160m2 avec terrasse.
Maison livrée entièrement neuve (les travaux s'achèvent). Environnement unique et arboré, dans une rue peu fréquentée, au sein d'un domaine sécurisé.

PRIX : 599 900€ frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Profitez de frais de notaires réduit pour ce bien grâce à l'hermine transactions. Demande de visite par téléphone privilégié.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 905 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Juan-Fernando Ayala-Vasquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750783649

À vendre : Type 4 - 88m2 à CANCALE.

Dernières finitions en cours pour cet appartement entièrement rénové situé en centre-ville de Cancale avec vue jardin et église. Composé de : 3 chambres - 1 Grand Salon/séjour - 1 Salle de bains - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Parking.

Prix : 399 000€ frais d'agences inclus à la charge des vendeurs.
A visiter rapidement !
PS : Nous connaitrons la classe energétique au moment du passage diagnostiqueur en fin de chantier (objectif propriétaire, note A ou B). Contacts par telephone privilégiés.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Juan-Fernando Ayala-Vasquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750783649

À vendre : Type 3 - 66m2 à CANCALE.

Dernières finitions en cours pour cet appartement entièrement rénové situé en centre-ville de Cancale avec vue jardin et église. Composé de : 2 chambres - 1 Grand Salon/séjour - 1 Salle de bains - 1 WC - 1 Parking.

Prix : 369 000€ frais d'agences inclus à la charge des vendeurs.
A visiter rapidement !
PS : Nous connaitrons la classe energétique au moment du passage diagnostiqueur en fin de chantier (objectif A ou B). Contacts par telephone privilégiés.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Juan-Fernando Ayala-Vasquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750783649

Appartement 35.4m2 situé à Dinan avec vu viaduc et vallée de la Rance.

Situé au 3 eme étage d'une petite copropriété, venez visiter ce véritable havre de paix à rafraîchir, possédant 1 chambre individuelle, 1 salle d'eau et 1 Salon/séjour/cuisine. Pour le stockage, vous disposez d'une remise de plus de 12m2 supplémentaire.

DPE en cours.
Prix : 70000€net vendeur, soit 73 360€ Frais d'agence Inclus à la charge des acquéreurs.

Faire vite !

ATTENTION : L'APPARTEMENT FAISANT MOINS DE 2.20m DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, IL DEVRA EXCLUSIVEMENT ÊTRE DESTINÉ À LA RESIDENCE PRINCIPALE (PAS DE LOCATION).

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Belle Affaire en Centre Ville de RENNES de qualité avec Terrasse et une vie de famille.( 2 JOURS DE FERMETURE / SEMAINE).
Une restauration simple mais Quali pour novices de la restauration mais facile d'exécution pour un couple en recherche d'un changement de vie et qui veut entreprendre.
Loyer : 2016€HT/Mois+ Charges.
Prix : 190.000€ Net Vendeur + 8% HT soit 15.200€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Une visite s'impose rapidement...

Boulangerie-Viennoiserie-Snacking pour couple voulant pas trop de personnels et à développer en plein centre du commune à 10 minutes au Nord de RENNES.
Une vie de famille préservée car fermeture le samedi après-midi et dimanche + 7 semaines de congés par/an.
Loyer attractif : 885€ HT/Mois+ Charges.
Prix de vente: 195.000€ Net Vendeur+8% HT soit 15600€HT à la charge de l'acquéreur.
Faire vite pour une visite...

Belle Crêperie pure dans le centre Historique de RENNES avec un Passage piéton important en Période estivale et aussi toute l'année pour les Rennais amoureux de notre belle Capitale Bretonne.
LOYER : 2248€HT/MOIS
PRIX : 185.000€ Net Vendeur + 8% HT soit 14.800€ HT de frais d'agence à la charges de l'acquéreur.
Une affaire à reprendre très vite !!!