Avec Lhermine Immo, achetez l’esprit tranquille
Trouver le logement idéal est une étape essentielle dans un projet de vie. Chez Lhermine Immo, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans votre recherche, en sélectionnant des maisons, appartements et terrains qui correspondent à vos souhaits et à votre budget. Grâce à notre expertise pointue du marché rennais et de ses environs, nous vous aidons à saisir des opportunités rares et parfaitement adaptées à vos besoins. Du premier contact jusqu’à la signature finale chez le notaire, notre équipe est à vos côtés pour vous conseiller, sécuriser votre projet et rendre chaque étape plus simple.
Boulangerie-Pâtisserie-Snacking
275 000 €
Surface : 179 m²
35000 Rennes
Composé d'un magasin neuf et Local de fabrication + laboratoire + fournil + réserve + sanitaires + vestiaire en parfait état et aux normes en vigueurs.
LOYER : 22 144€ HT/an
Prix : 275 000€ Net vendeur + 8% de frais d'agence soit 22 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
contact@lhermine-transactions.com
www.lhermine-groupe.com
www.programme-neuf-rennes.com
Bar-Tabac-PMU-Presse-FDJ
280 000 €
Surface : 200 m²
22100 Dinan
en développement proche de Dinan et la 4 voies Rennes-Saint-Brieuc.
Fonds de commerce composé d'un bar + pèce annexe+ salle de billard + coin presse FDJ + réserve + cave.
Appartement T4 au-dessus du bar.
TRES BELLE AFFAIRE, A NE PAS MANQUER !!!
CA : 190.000€ HT dont 110.000€ HT de commissions.
LOYER : 1.450€ HT/mois + 300€ HT/mois pour l'appartement.
PRIX:280.000€
Net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit
22.400€ HT à la charge de l'acquéreur.
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
contact@lhermine-transactions.com
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Appartement T3 - 56m2 - Cancale
345 000 €
Surface : 56.00 m²
35260 Cancale
En quoi cela consiste ?
L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).
Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple.
Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD :
>>> Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
>>> Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans!
>>> Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!
Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié :
M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM
Le spécialiste du neuf en Bretagne
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004
Bar Restaurant Hôtel
250 000 €
Surface :
35000 Rennes
Cet établissement est composé de 2 bâtiments 1 avec le bar-restaurant (270m2) et l'autre avec l'hôtel qui contient 9 chambres (100m2)
CA : 450 000€ HT
Loyer : 24 700€/HT/an
PRIX : 250 OOO€
Net vendeur + 8%HT de frais d'agence soit 20 000€ à la charge de l'acquéreur.
(possibilité d'acheter les murs)
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
contact@lhermine-transactions.com
www.lhermine-groupe.com
www.programme-neuf-rennes.com
Sélection exclusive de biens
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