Avec Lhermine Immo, achetez l’esprit tranquille

A SAISIR ! APPARTEMENT T4 NEUF DE 93M² AVEC JARDIN DE 92m² ET TERRASSE DE 10M²

A SAISIR ! Un appartement T4 de 93m² dans une résidence neuve. Idéalement situé au sud de Chantepie, au coeur d'un éco-quartier arboré, à proximité de la rocade et à 20 minutes de Rennes en transports en commun.

Il est composé d'une entrée de 5m² avec un placard de rangement, une belle pièce de vie de 34m² avec une partie cuisine à équiper et à aménager selon votre goût.
Un grand dégagement de 8m² avec un grand placard de rangement dessert trois belles chambres de 10m² à 13m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC ainsi que d'un deuxième WC indépendant.

Vous pourrez profitez des beaux jours sur une belle terrasse de 9m², dans un jardin de 92m² exposé Ouest.

Pour votre plus grand confort, vous bénéficiez également de deux places de stationnement en parking sous-terrain.

Idéal pour des personnes cherchant calme et tranquillité, le tout dans un cadre vie agréable et chaleureux.

PRIX : 334 000€ TTC ( honoraires inclus, à la charge du vendeur)

N'hésitez pas et contactez CORREA Virginie dès maintenant au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements

✳︎ Constructions Lamotte

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Découvrez cet immeuble de rapport à Dinan. Niché dans un emplacement privilégié, ce bâtiment offre trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial, en parfait état.
- Au 1er étage : un appartement type 2, comprenant: un palier, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un séjour salon, une chambre avec salle d'eau.
- Au 2ème étage : un appartement type 2, comprenant: un palier, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un séjour salon, une chambre avec salle d'eau.
La proximité des commodités et des stationnement sont un atout majeur.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Swen POTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L’Hermine Immobilier vous propose à la vente les murs d’un local commercial en excellent état, idéalement implanté en plein centre de Dinan, sur l’un des axes les plus fréquentés et les plus dynamiques de la ville.
Vous serez séduit par sa visibilité optimale qui garantit un passage constant, ainsi que par la facilité de stationnement à proximité. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, ce local est conforme aux normes d’accessibilité PMR.
Les murs sont vendus libres de toute occupation, vous laissant ainsi la liberté d’y installer votre activité ou de le proposer à la location selon vos objectifs d’investissement.
Une belle opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Swen POTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles au pied de l’immeuble, et la mairie ainsi que la gare à seulement deux minutes à pied.Niché au 2ᵉ étage, il offre une disposition fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d’eau.

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Swen POTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très belle opportunité de reprise d'une nouvelle Franchise sur RENNES ou autres commerces en entrée de Centre Commercial avec une belle terrasse (Pas d'extraction).
Un joyau à l'état pur qui conviendrai aussi à des personnes en recherche de nouveaux challenges.
Premier contact en agence avec Stéphane L'HERMINE. 06 89 81 29 05
Prix : 290.000€ Net vendeur+ 8% HT de frais d'agence soit 23.200€ HT à la charge de l'acquéreur.

Venez vite découvrir cette toute nouvelle résidence construite par Lamotte, situé au sud de Rennes dans un Éco - quartier vivant et diversifié à dimension familiale !

Le projet développe plus de 2 200 m2 d’espaces extérieurs, déclinés en clairière.
Mixité des formes urbaines et diversité des usages sont les maîtres mots d’une architecture au service de ses habitants, favorisant tous les parcours.
Sa dimension résidentielle se nourrit de maisons ndividuelles, d'appartements et de petits collectifs à l’échelle des maisonnées comme autant de contributions
à la création d'un lieu de vie de qualité.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Située en plein centre de Dinan, cette maison de ville de 92 m² répartis sur trois niveaux constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet personnalisé dans un secteur calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un dégagement ainsi qu’une pièce.Le premier étage offre un palier desservant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres et une salle d’eau.Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Son atout : un emplacement stratégique, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, commodités et transports en commun.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Swen POTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous avez envie de conjuguer plaisir et travail, cette affaire est faite pour vous.

Renseignements uniquement à l'agence .

Loyer à définir car vente des murs possible.

Prix : 280.000€ Net Vendeur + 8% de frais d'agence soit 22.400€ HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : Stéphane L'HERMINE.06 89 81 29 05

Fonds de commerce exceptionnel en restauration rapide à saisir !

Imaginez un lieu où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire, où les clients affluent pour déguster vos créations dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce fonds de commerce de restauration rapide, situé dans un emplacement stratégique, est prêt à devenir votre prochaine réussite entrepreneuriale.

Avec une surface commerciale de 90 m² et des réserves spacieuses de 90 m², ce local offre un espace optimal pour préparer et stocker vos produits. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 180 m², vous permet d'accueillir jusqu'à 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, parfaits pour les beaux jours. Une surface extérieure de 50 m² complète cet espace, idéal pour une terrasse agréable et ombragée.

La vitrine linéaire de 15 mètres attire l'œil des passants, tandis que le parking commun à proximité facilite l'accès à votre établissement. En bon état intérieur, ce fonds de commerce est conforme aux normes ERP et PMR, avec des sanitaires adaptés. Bien que sans licence, il offre un potentiel immense pour développer votre activité.

Avec un chiffre d'affaires de 398 000 € HT, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer. Ouvert 7 jours sur 7 avec seulement 2 jours de congés annuels, il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos opérations.

Situé à proximité de nombreux commerces et services, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, un métro, une crèche, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des parcs et jardins, et un hôpital sont également accessibles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans la restauration rapide avec un fonds de commerce clé en main, prêt à accueillir vos ambitions et à les transformer en succès.

Fonds de commerce restauration rapide à saisir - Opportunité en or !

Découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide, un véritable joyau pour les entrepreneurs ambitieux. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial de 50 m² offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité.

Avec une surface de vente spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une vitrine de 10 mètres de linéaire, ce fonds de commerce attire immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en excellent état, est prêt à accueillir votre concept culinaire. La terrasse de 50 m² et la cour extérieure de 50 m² offrent des espaces supplémentaires pour étendre votre activité et accueillir vos clients dans un cadre agréable.

Ce fonds de commerce comprend également 50 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos produits et équipements. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, vous pouvez facilement accueillir une clientèle nombreuse. Le ticket moyen de 10 € à midi et 12 € le soir garantit une rentabilité attractive.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce fonds de commerce est équipé de sanitaires et de vitrines, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une exploitation optimale. Le parking commun à proximité facilite l'accès pour vos clients.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce en pleine croissance, avec un chiffre d'affaires de 500 000 € HT. Ce fonds de commerce est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos opérations.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à 5 minutes à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vous lancer dans la restauration rapide. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec 55 couverts en salle et 16 en terrasse, cet établissement offre un espace spacieux et lumineux grâce à ses vitrines vitrées. Le chiffre d'affaires annuel est de 380 000 € HT, témoignant de son potentiel. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous profiterez d'un environnement dynamique et attractif. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs alimentations générales, restaurants, et même un arrêt de bus. Les médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, garantissant un accès facile aux soins. Pour les familles, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle se trouve à 10 minutes à pied. Les collèges sont à 10 minutes en voiture, offrant des solutions pratiques pour les déplacements quotidiens. Un parc et jardin est également à 15 minutes à pied, parfait pour des pauses nature. Enfin, ce fonds de commerce est éligible à l'internet haut débit, assurant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !



Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Local à vendre de Textiles, Bijoux et Maroquinerie de secondes mains dans une des très belles rues piétonnes de notre charmante ville de RENNES.
Belles vitrines et local avec un joli caché.
Loyer modéré.
Prix de vente à négocier si rapide : 70.000€ Net Vendeur + forfait de 7.5000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact: Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05