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Magnifique maison sur le port de Dinan avec garage boxé privatif.

Composée de 3 chambres individuelles, profitez d’un cadre idéal en retrait de la rue du port dans une résidence de standing avec parking privatif.
Zéros entretiens à prévoir, la pièce de vie de 30m² donne sur une terrasse verdoyante avec murs en pierre de taille.
Prête à vivre, vous possédez 3 belles chambres individuelles sur les étages supérieurs. Emplacement idéal, car située au calme et pourtant à 50m des commerçants du port. Un lieu inspirant et ressourçant.
Annexe : Box de 15m² avec mezzanine pour le rangement - Très rare sur le port.

Prix : 245 000€ net vendeur + 4,8%TTC de Frais d'agence soit 11 760€ TTC à la charge des acquéreurs.

Envie d'un conseil : M. JOUSSAUME Léo : +33 (0)6 38 25 39 92

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

Maison d'Exception avec Commerce à DINAN
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne datant du 15/16eme siècle et déjà rénovée. Elle possède 100 m² habitables en maison + 80m2 en Rez-de-chaussée commercial (réunissable très facilement) OU idéal pour créer votre propre commerce et vivre à l'étage. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Atmosphère chaleureuse, qui ravira les amateurs de convivialité.

Profitez de grandes terrasses dominantes sur un jardin de 700 m² situé dans un cadre idyllique.

Notes de l'agent :
>INVESTISSEURS : Possibilité de gîtes + location du rez-de-chaussée en commerce >>> Idéal personnes désirants une activité hôtelière simple et rémunératrice dans un cadre magnifique.
>COMMERCANTS : Tous commerces en RDC : 80m2 intérieur + terrasse 50m2 attenante, dans une rue très fréquentée. Habitation à l'étage. >>> Top emplacement idéal tout commerce (art, artisan, restaurant, boutique…)

Prix : 590 000€ Honoraires agence inclus de 4.4%TTC, soit 25 000€TTC à la charge de l'acquéreur.
A négocier.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004

BAISSE DE PRIX ! - Maison T4 de 130² - RENNES MABILAIS

Venez découvrir cette très belle maison de 130m² avec 90m² habitables et 40m² de sous-sol situé dans le quartier prisé du Mabilais .
Idéalement situé à deux pas du mail François Mitterand, à proximité du centre ville et proche de la ligne B du métro .

A l'avant de la maison, vous trouverez une belle terrasse , puis vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse de 27m² donnant accès à une deuxième terrasse de 16m² exposé ouest .
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée vient compléter la pièce de vie.

A l'étage, un palier avec un espace de rangement fermé dessert trois belles chambres de 11m² à 14m² avec placards, une salle de bain ainsi que des wc indépendants.

Deux espaces de rangements de 33m² ainsi qu'un double garage directement reliés à la maison viennent compléter les prestations de cette maison.

Cette Pépite n'a aucun travaux à prévoir et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

N'hésitez pas à contacter Virginie au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements et pour l'organisation de visites.

Prix : 600 000€ TTC ( 580 000€ net vendeur + 20 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

A SAISIR ! APPARTEMENT T1 dans une résidence Neuve - Livraison 1 Trimestre 2026

A SAISIR ! Un appartement T1 de 30m² dans une résidence neuve. Idéalement situé au pied du métro ( ligne B), proche de la de rue de Fougères et de ses commerces et à proximité immédiate du parc des Gayeullles ainsi que de la patinoire et de la piscine, parfait pour se détendre.

Il est composé d'une pièce de vie avec une partie kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La résidence bénéficie d'une cafétéria, d'une laverie, d'une salle d'étude ainsi que d'un local vélo.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

PRIX : 190 000€ TTC ( honoraires inclus, à la charge du vendeur)

N'hésitez pas à contacter Virginie au 06 44 31 69 55 pour plus de renseignements. Elle sera ravie de répondre à vos interrogations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Une Boulangerie rêvée pour un couple de professionnel ou associés.
Un produit rare en avant première sur RENNES ET SES ENVIRONS par l'agence LHERMINE IMMOBILIER.
Nous consulter en agence pour une éventuelle visite et surtout un rapport privilégié.
C.A : autour de 600.000€ HT
LOYER :24.000€ HT/AN
PRIX : 580.000€ Net Vendeur + 8% HT soit 46.400€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Merci pour votre future confiance avec Stéphane L'HERMINE.
06.89.81.29.05.

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Fonds de commerce de restaurant exceptionnel à vendre Imaginez un cadre où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce de restaurant, situé dans un emplacement privilégié, est une véritable pépite pour les amateurs de cuisine raffinée et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface commerciale de 140 m², une cuisine spacieuse de 40 m² et des réserves de 50 m², ce restaurant dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. La salle principale, d'une superficie de 180 m², peut accueillir jusqu'à 70 couverts, tandis que la terrasse, d'une surface de 40 m², offre une vue imprenable et peut accueillir 28 couverts supplémentaires. Le restaurant est en excellent état, avec deux belles vitrines qui attirent l'œil des passants. Il est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires adaptés. La licence IV permet de proposer une carte variée et attractive. Ce restaurant a un chiffre d'affaires annuel impressionnant de 872.660 € HT, avec un résultat net de 35.383 €. Il emploie 8 salariés et un apprenti, et bénéficie d'horaires d'ouverture flexibles, avec des congés annuels généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à continuer son succès sous votre direction. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des transports en commun. Des hôpitaux sont également accessibles en voiture.

COUP DE COEUR - APPARTEMENT T2 52M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE

Venez vite découvrir ce très bel appartement de 52m² entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare ainsi qu'à deux pas du centre ville et de ses commerces.

Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 31m2, une belle chambre avec une salle d’eau moderne de 15m2 et wc indépendants . De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Cet appartement traversant, calme et très lumineux vous offre un véritable cocon.
L’appartement sera vendu meublé avec sa télé, son canapé, son home cinéma bose, et son lit. Vous n'avez donc plus qu'à vous y installer !

Vous avez également la possibilité de louer une à deux places de parking type boxe fermé en supplément sous la gare routière (100€/mois).

Idéal pour une résidence principal mais également pour un pied-à- terre fou un investissement locatif.

N'hésitez pas à contacter CORREA Virginie au 06 44 31 69 55 pour de plus ample informations et pour l'organisation de visites

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 990 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Conseillère immobilier - Virginie Corréa

Très bel étalage de Poissonnerie dans les Halles Centrales de RENNES avec une possibilité suivant accord Mairie pour autres activités.
Une visite s'impose car à développer aujourd'hui par un bon couple ou associé pro dans le domaine.
Faible loyer.
Prix à voir en agence.
Contact : Stéphane L'HERMINE 06 89 81 29 05

Superbe Affaire de Quartier pour une activité de Bar Brasserie du Lundi au Vendredi midi.
Possible ouverture plus étendue.
Belle terrasse privée de 20 couverts et 52 places à l'intérieur.
Loyer : Nouveau bail à 1100€ HT/Mois.
Prix de vente : 125.000€ Net vendeur+ 10.000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact: Stéphane L'HERMINE 06.89.81.29.05

Plateau de bureau - 180m2 - Dinan - possède 10 Parkings

Espace de bureaux entièrement rénové. Très lumineux, Le plateau possède : un espace cuisine, des espaces bureaux individualisés ainsi qu'une belle pièce principale en coworking. WC privatifs.

10 Places de parking privatisées au pied de l'immeuble.

Prix : 265 000 € frais d'agence inclus de 6%TTC, soit 250 000€ net vendeur.

Note de l'agent : Belle opportunité, à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004