Boulangerie-Pâtisserie-Snacking
275 000 €
Surface : 179 m²
35000 Rennes
Boulangerie-Pâtisserie de 180m2 environ sur une place de la ville de RENNES.
Composé d'un magasin neuf et Local de fabrication + laboratoire + fournil + réserve + sanitaires + vestiaire en parfait état et aux normes en vigueurs.
LOYER : 22 144€ HT/an
Prix : 275 000€ Net vendeur + 8% de frais d'agence soit 22 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
contact@lhermine-transactions.com
www.lhermine-groupe.com
www.programme-neuf-rennes.com
Composé d'un magasin neuf et Local de fabrication + laboratoire + fournil + réserve + sanitaires + vestiaire en parfait état et aux normes en vigueurs.
LOYER : 22 144€ HT/an
Prix : 275 000€ Net vendeur + 8% de frais d'agence soit 22 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Stéphane L'HERMINE
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Bar-Tabac-PMU-Presse-FDJ
280 000 €
Surface : 200 m²
22100 Dinan
Bar-PMU-Tabac-Presse-FDJ situé dans une ville
en développement proche de Dinan et la 4 voies Rennes-Saint-Brieuc.
Fonds de commerce composé d'un bar + pèce annexe+ salle de billard + coin presse FDJ + réserve + cave.
Appartement T4 au-dessus du bar.
TRES BELLE AFFAIRE, A NE PAS MANQUER !!!
CA : 190.000€ HT dont 110.000€ HT de commissions.
LOYER : 1.450€ HT/mois + 300€ HT/mois pour l'appartement.
PRIX:280.000€
Net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit
22.400€ HT à la charge de l'acquéreur.
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
contact@lhermine-transactions.com
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en développement proche de Dinan et la 4 voies Rennes-Saint-Brieuc.
Fonds de commerce composé d'un bar + pèce annexe+ salle de billard + coin presse FDJ + réserve + cave.
Appartement T4 au-dessus du bar.
TRES BELLE AFFAIRE, A NE PAS MANQUER !!!
CA : 190.000€ HT dont 110.000€ HT de commissions.
LOYER : 1.450€ HT/mois + 300€ HT/mois pour l'appartement.
PRIX:280.000€
Net vendeur + 8% HT de frais d'agence soit
22.400€ HT à la charge de l'acquéreur.
Stéphane L'HERMINE
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Appartement T3 - 56m2 - Cancale
345 000 €
Surface : 56.00 m²
35260 Cancale
Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation.
En quoi cela consiste ?
L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).
Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple.
Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD :
>>> Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
>>> Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans!
>>> Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!
Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié :
M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM
Le spécialiste du neuf en Bretagne
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004
En quoi cela consiste ?
L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier).
Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple.
Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD :
>>> Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum!
>>> Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans!
>>> Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans!
Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié :
M. JOUSSAUME : 06 38 25 39 92.
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Le spécialiste du neuf en Bretagne
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI22022021000000004
Bar Restaurant Hôtel
250 000 €
Surface :
35000 Rennes
Bar Restaurant Hôtel, 20km à l'EST de Rennes.
Cet établissement est composé de 2 bâtiments 1 avec le bar-restaurant (270m2) et l'autre avec l'hôtel qui contient 9 chambres (100m2)
CA : 450 000€ HT
Loyer : 24 700€/HT/an
PRIX : 250 OOO€
Net vendeur + 8%HT de frais d'agence soit 20 000€ à la charge de l'acquéreur.
(possibilité d'acheter les murs)
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
contact@lhermine-transactions.com
www.lhermine-groupe.com
www.programme-neuf-rennes.com
Cet établissement est composé de 2 bâtiments 1 avec le bar-restaurant (270m2) et l'autre avec l'hôtel qui contient 9 chambres (100m2)
CA : 450 000€ HT
Loyer : 24 700€/HT/an
PRIX : 250 OOO€
Net vendeur + 8%HT de frais d'agence soit 20 000€ à la charge de l'acquéreur.
(possibilité d'acheter les murs)
Stéphane L'HERMINE
Portable : 06-89-81-29-05
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