Acheter son premier bien immobilier : les étapes clés à ne pas manquer
Acquérir son premier logement est une étape importante, souvent mêlée d’excitation et de questionnements. Pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre achat, Lhermine Immo vous guide pas à pas.
1. Définir votre budget avec précision
Avant toute recherche, il est essentiel de connaître votre capacité d’emprunt. Prenez en compte :
- Votre apport personnel
- Vos revenus et charges mensuelles
- Les frais annexes (notaire, travaux, déménagement)
Un rendez-vous avec un courtier ou votre banque vous permettra de clarifier votre enveloppe financière.
2. Lister vos critères de recherche
Posez-vous les bonnes questions :
- Localisation : centre-ville, quartier résidentiel, périphérie ?
- Type de bien : appartement, maison, neuf ou ancien ?
- Priorités : surface, nombre de pièces, extérieur, stationnement…
Plus vos critères sont précis, plus votre recherche sera efficace.
3. Visiter et comparer
Ne vous arrêtez pas au premier coup de cœur. Visitez plusieurs biens pour comparer les prestations, l’état général, l’environnement et le prix. Pensez aussi à vous renseigner sur :
- Les charges de copropriété
- Les travaux prévus dans l’immeuble ou le quartier
- Les transports et commerces à proximité
4. Faire une offre d’achat réfléchie
Une fois le bien trouvé, formulez une offre d’achat en fonction de votre budget et des prix du marché. L’accompagnement d’un agent immobilier peut être précieux pour négocier au juste prix.
5. Signer le compromis de vente
Ce document engage vendeur et acheteur. Vous disposerez ensuite d’un délai légal de 10 jours pour vous rétracter si nécessaire. Profitez-en pour finaliser votre demande de prêt.
6. Passer chez le notaire
La signature de l’acte authentique officialise la transaction. Vous devenez alors propriétaire et recevez les clés de votre nouveau logement.